HUURDOKTERS
1 april 2020
Alleen nog maar eerlijke huurwoningen in Amsterdam
Vanaf vandaag is het nieuwe beleid van de gemeente Amsterdam van kracht. Er worden vanaf 1 april extra voorwaarden gesteld aan het delen van een woning.
Vanaf vandaag is het nieuwe beleid van de gemeente Amsterdam van kracht. Er worden vanaf 1 april extra voorwaarden gesteld aan het delen van een woning. Hoewel de gemeente het een nieuw beleid noemt is het in werkelijkheid een uitwerking van regels waar verhuurders zich al decennia lang aan hadden moeten houden. Het verschil is dat de gemeente vanaf vandaag instrumenten heeft gekregen om daadwerkelijk te handhaven. Verhuurders worden daardoor gehouden aan het geldende huurrecht en verplicht om eerlijk te verhuren.
Verandert er dan helemaal niks? Jawel, de grootste verandering die de gemeente doorvoert is dat alle bewoners die een woning delen een eigen contract moeten krijgen. Op deze manier kunnen alle huurders eindelijk aanspraak maken op hun huurrechten en wordt er een einde gemaakt aan trucjes van verhuurders om huurders buiten spel te zetten. Ontzettend goed nieuws voor de huurders dus.
Wat betekent dit voor mij als huurder? Op dit moment nog niet zo heel erg veel. De nieuwe voorwaarden hebben alleen betrekking op huurovereenkomsten die gesloten worden na 1 april 2020. Heb jij een huurovereenkomst van na 1 april 2020 en voldoet jouw huurovereenkomst niet aan de eisen dan kan jouw verhuurder hoge boetes verwachten en dient de verhuurder de situatie te herstellen. Deze boetes mogen niet op jou als huurder afgewend worden. Dit is een bewuste keuze van de gemeente om er voor te zorgen dat huurders niet de dupe worden van het wanbeleid van verhuurders.
Wat betekent dit voor mij als verhuurder? Verhuur jij een woonruimte na 1 april 2020 dan dien jij als verhuurder te voldoen aan alle regels binnen het huurrecht. Dit is niet anders dan voor 1 april 2020. Het enige verschil voor jou als verhuurder is dat wanneer jij onjuist gebruik maakt van het huurrecht, jij als verhuurder het risico loopt om forse boetes te krijgen van de gemeente. Laat je dus goed inlichten voordat jij je woning gaat verhuren.
Een aantal regels op een rij, waar jij als verhuurder sowieso aan moet denken wanneer je een woning wilt verhuren aan meer dan twee personen: Vraag een vergunning aan bij de gemeente;
Wil je meer weten over het eerlijk verhuren van een woning, neem gerust contact op met één van de Huurdokters.
Verandert er dan helemaal niks? Jawel, de grootste verandering die de gemeente doorvoert is dat alle bewoners die een woning delen een eigen contract moeten krijgen. Op deze manier kunnen alle huurders eindelijk aanspraak maken op hun huurrechten en wordt er een einde gemaakt aan trucjes van verhuurders om huurders buiten spel te zetten. Ontzettend goed nieuws voor de huurders dus.
Wat betekent dit voor mij als huurder? Op dit moment nog niet zo heel erg veel. De nieuwe voorwaarden hebben alleen betrekking op huurovereenkomsten die gesloten worden na 1 april 2020. Heb jij een huurovereenkomst van na 1 april 2020 en voldoet jouw huurovereenkomst niet aan de eisen dan kan jouw verhuurder hoge boetes verwachten en dient de verhuurder de situatie te herstellen. Deze boetes mogen niet op jou als huurder afgewend worden. Dit is een bewuste keuze van de gemeente om er voor te zorgen dat huurders niet de dupe worden van het wanbeleid van verhuurders.
Wat betekent dit voor mij als verhuurder? Verhuur jij een woonruimte na 1 april 2020 dan dien jij als verhuurder te voldoen aan alle regels binnen het huurrecht. Dit is niet anders dan voor 1 april 2020. Het enige verschil voor jou als verhuurder is dat wanneer jij onjuist gebruik maakt van het huurrecht, jij als verhuurder het risico loopt om forse boetes te krijgen van de gemeente. Laat je dus goed inlichten voordat jij je woning gaat verhuren.
Een aantal regels op een rij, waar jij als verhuurder sowieso aan moet denken wanneer je een woning wilt verhuren aan meer dan twee personen: Vraag een vergunning aan bij de gemeente;
- De woonruimte dient een gemeenschappelijke ruimte te hebben van tenminste 11 m2;
- De woning moet voldoen aan de eisen voor brandveiligheid;
- Elke huurder dient zijn eigen contract te hebben.
Wil je meer weten over het eerlijk verhuren van een woning, neem gerust contact op met één van de Huurdokters.
door Florian Hijlkema
•
21 januari 2025
Vanaf 1 januari 2025 is de liberalisatiegrens opnieuw aangepast
door Florian Hijlkema
•
18 december 2024
Column: Tijdelijke huurcontracten verdwijnen – eindelijk een beetje ademruimte voor huurders
door Florian Hijlkema
•
18 december 2024
Huurverhogingen in 2025: Wat jij als huurder moet weten
HUURDOKTERS
EERSTE HULP BIJ HUUR
Postadres
Postbus 4380
3006 AJ Rotterdam
Bezoekadres
Jan van Galenstraat 335
1061 AZ Amsterdam
info@huurdokters.nl
+31 [0]20 261 9613
Openingstijden
Maandag
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Zaterdag
Zondag
09:00 tot 17:00
09:00 tot 17:00
09:00 tot 17:00
09:00 tot 17:00
09:00 tot 16:00
Gesloten
Gesloten
KVK 68376499
Derdengeldenrekening NL 96 BUNQ 2031 9943 01
PARTNERS
STEDEN
© 2025
Alle rechten voorbehouden | HUURDOKTERS
