Het blijkt dat veel huurders niet weten wat een sociale huurwoning is. Veel huurders wonen in een sociale huurwoning, hebben dus huurrechten, recht op huurprijsverlaging en huurtoeslag zonder dat zij het weten. Niet voor niets zijn ze verrast, wanneer wij ze hebben laten weten dat hen woning wel degelijk een sociale huurwoning is. Hoe zit dit bij jou?
Wat is een sociale huurwoning? Sommige huurders denken dat alleen woningcorporaties in sociale huurwoningen voorzien. Dit is niet het geval. Ook particuliere verhuurders kunnen sociale huurwoningen verhuren. Een huurwoning is namelijk sociaal, wanneer de wettelijke maximale kale huurprijs onder de €710,68 ligt.Hierbij maakt het niet uit wie of wat de eigenaar is. Voor een sociale huurwoning is het niet van belang, welke kale huurprijs huurder en verhuurder zijn overeengekomen. Wat telt is de maximale kale huur die volgens de wet gevraagd mag worden.

"Wanneer jouw woning in de sociale sector hoort heb je naast huurprijsbescherming ook nog andere voordelen."

Nu is het goed mogelijk dat jij en jouw verhuurder een huurprijs hebben afgesproken die boven de grens van €710,68 ligt, terwijl deze eronder zou moeten liggen. Woon jij minder dan zes maanden in jouw huurwoning? Check dan snel of je jouw woning in de sociale sector kan krijgen. Waarom je dat zou doen? Omdat je niet alleen een lagere huurprijs gaat betalen, maar ook nog eens recht hebt op huurtoeslag. En: omdat je in de sociale sector meer rechten hebt als huurder.
Huur je een kamer? Dan woon jij sowieso in de sociale sector. Kamers hebben altijd huurprijsbescherming en kunnen daarom altijd getoetst worden aan de maximale huurprijs. Wanneer je dit binnen zes maanden doet, dan kan het ook nog eens zou zijn dat je de teveel betaalde huur van de maanden ervoor terugkrijgt.

Waarom is het belangrijk dat ik mijn huurprijs laat toetsen? Zo is het eenvoudiger om te toetsen of jij teveel servicekosten betaalt en zal jij in de toekomst het bedrag betalen dat past bij de service die je krijgt.Wanneer jouw woning in de sociale sector hoort heb je naast huurprijsverlaging, huurbescherming en het recht op huurtoeslag ook nog andere voordelen. Verder kan je in de sociale sector tijdelijk een huurverlaging krijgen op het moment dat jouw verhuurder de woning niet goed onderhoudt. Een groot voordeel, zeker als je last hebt van lekkage. Of in jouw badkamer de schimmel tot aan het plafond zit. In de sociale sector heb je in sommigen van deze gevallen recht op een financiële tegemoetkoming van maar liefst 80% van de huurprijs per maand, zolang het gebrek voortduurt.
Laat het ons voor je toetsen! Twijfel jij of jouw woning in de vrije of de sociale sector hoort? Laat het dan door ons toetsen en zorg ervoor dat je als huurder krijgt waar je recht op hebt.Wanneer jij nog geen zes maanden in een zelfstandige woonruimte woont en meer dan €710,68 betaalt, dan kan het geen kwaad om een diagnose aan te vragen. In tegendeel: voor hetzelfde geld krijg jij inderdaad te maken met de vele voordelen, wanneer blijkt dat jij tóch in een sociale huurwoning blijkt te wonen! Maar het belangrijkste is uiteraard dat je op deze manier een eerlijke huurprijs krijgt en bijdraagt aan een gezonde huurmarkt.
Meer informatie: Rijksoverheid