Regelmatig zien wij in journalistiek e stukken de term vrijesectorwoning voorbij komen. Zo ook in het bericht van de NOS , waarin de journalist stelt dat Rick geen andere keuze heeft dan een een vrijesectorwoning te huren. Wat bedoelt deze journalist hier mee?

Regelmatig zien wij in journalistieke stukken de term vrijesectorwoning voorbij komen. Zo ook in het bericht van de NOS , waarin de journalist stelt dat Rick geen andere keuze heeft dan een een vrijesectorwoning te huren. Wat bedoelt deze journalist hier mee? Wij hebben het verschillende huurders g evraagd en iedereen gaf een andere uitleg. Iedereen bleek een andere interpretatie te hebben van een vrijesectorwoning, maar bij iedereen was de conclusie dat het gevolg voor Rick negatief was.

Wat heeft deze journalist waarschijnlijk proberen te zeggen?

De groep mensen, die zoals Rick jarenlang moet wachten op een woning van de corporatie wordt steeds groter en de wachttijd voor een woning van de corporatie wordt steeds langer. In sommige gevallen zelfs langer dan 20 jaar. Dit is uiteraard zorgwekkend, omdat de corporaties ooit bedacht zijn om elke woningzoekende met beperkte middelen van een woning te voorzien. Dit doel wordt blijkbaar bij lange na niet gehaald.

Wat zijn de gevolgen voor Rick?

Volgens de journalist zijn de Ricks van deze wereld overgeleverd aan de vrijesectormarkt. Gezien het artikel bedoelt de journalist waarschijnlijk dat hij een woning van een particuliere verhuurder moet huren. Daar worden bepaalde conclusies verbonden. Zo wordt de situatie geschetst alsof Rick per definitie slechter af zou zijn door van een particulier te huren. Dat hoeft echter helemaal niet zo te zijn.

Het gebruik van de term vrijesectorwoning is ongelukkig. Als mensen het hebben over een vrijesectorwoning of vrijesectormarkt dan hebben mensen het vaak over een woning die zowel geliberaliseerd is ,als dat hij gehuurd wordt bij een particuliere verhuurder [rechtsboven in onderstaande matrix]. Dit geldt echter lang niet voor alle woningen die niet via een corporatie worden gehuurd. Heel veel woningen die door particulieren worden verhuurd hebben een niet-geliberaliseerde huurprijs. Bovendien zouden heel veel woningen die als een vrijesectorwoning met een geliberaliseerde huurprijs aangeboden worden, eigenlijk niet geliberaliseerd moeten zijn. Het enige verschil is dat je dan niet van een corporatie maar van een particulier huurt. Dit maakt voor jouw rechten geen verschil. In dit geval zijn partijen namelijk nog steeds gebonden aan een maximale huurprijs en alles wat daar bij komt kijken.

Wij vinden dat dit heel veel uit maakt. Door berichten zoals het artikel over Rick lijkt het namelijk net alsof je als huurder die niet in aanmerking komt voor een huurwoning bij een corporatie aan de leeuwen overgeleverd wordt. Dit is helemaal niet het geval. Ook particuliere verhuurders zijn gebonden aan het huurrecht en ook een huurder in de vrije sector markt kan aanspraak maken op zijn huurrechten, zoals het toetsen van de maximale huurprijs.

Is jouw huurprijs hoger dan € 752,33? Denk jij dat je in de vrije sector huurt en heeft dit artikel jou aan het denken gezet of zou jij gewoon je huurprijs willen laten checken?  Klik dan hier en vraag gratis en vrijblijven een diagnose aan!